房地产律师，是指具有律师执业资格，主要提供与房屋、土地有关的诉讼或非诉讼法律服务的律师。房地产律师是与民商律师、知识产权律师、刑辩律师等相对应的概念，但是由于社会关系的多样性，法律的相关联性，房地产律师在处理房地产案件时，经常会涉及到与房地产相关的领域，如婚姻、继承、公司、行政等方面的法律问题。因此，要成为一名优秀的房地产律师除了具有房地产业务知识外，还要掌握与房地产相关行业的业务知识。

按办理房地产事务的种类划分，房地产律师可分为：

一、     拆迁业务律师

拆迁律师可以代表拆迁人或被拆迁人进行谈判，也可以申请行政裁决或提起行政诉讼，案件主要是拆迁人与被拆迁人就补偿金额无法达成一致，或签订协议后反悔；还有被拆迁人之间就拆迁款的分割问题无法达成一致，起诉请求分割拆迁款。

二、商品房业务律师

    律师为开发商拿地提供法律咨询、起草合同等法律服务；律师为买房人提供陪购服务；当发生纠纷时律师可代表任何一方进行诉讼，主要涉及退定金纠纷、面积缩水、房屋质量问题；买房人贷款出了问题，要求解除合同退还房款；还有开发商迟延交房或容积率与承诺不一致导致买房人不满，引起纠纷。代理这些案件的律师被称为商品房业务律师。

三、     二手房买卖业务律师

律师为二手房经纪机构、买方或卖方提供咨询、合同起草、陪购、见证、贷款和诉讼服务。律师代理案件中，纠纷最多的就是卖方毁约和中介欺诈。卖方通常会以配偶或亲友没有授权为由要求确认合同无效，中介经常欺诈买方签订居间合同，无论是否买成，都要支付中介费；还有一些涉及央产房、军产房、经济适用房、回迁房等特殊房屋，也容易产生纠纷。律师代理这类案件要求具有房地产专业知识，还要了解房地产经纪机构的操作流程，同时建委、国土、银行、税务、公证等部门的工作程序及依据，律师也应掌握。

四、   离婚、继承律师

离婚和继承纠纷的案件绝大多数都涉及到房产分割问题，办理这类案件的律师更要求具有房地产专业知识。哪些是夫妻共同的房产？哪些是夫妻个人婚前财产？哪些属于被继承的房产？哪些属于其他共有房产？只有把这些搞清楚了，才能办理好离婚和继承案件，能办理好这些案件的律师也应列为房地产律师。

安居律师团队介绍

“安居律师”是中国房地产法律服务业最优秀的律师品牌之一。“安居律师”由数十名房地产专业的资深律师组成，律师成员都经过房地产法律实务的专业培训，并进入房地产公司基层进行实践，深入了解房地产业的操作规程，准确把握房地产交易中的法律风险点，现已累计办理房地产案件数千起，积累了丰富的诉讼经验。“安居律师”是中国房地产法律专业最具优势的领军律师团队。

“安居律师”担任多家大型房地产公司的法律顾问工作。在深入研究现行房地产法律、法规及政策导向的基础上，“安居律师”建立了房地产法律库及案例大全，涵盖了建国以来房地产全部法律法规及典型案例，并制定了一整套行之有效的办案方法及规程，旨在建立中国最专业的房地产律师团队。多年以来，“安居律师”在房地产改革、市场调控、宏观政策等方面进行了深入的探讨，表达具有前瞻性的观点；在微观上，对无权代理买卖、违约责任、定金责任、央产房、小产权房交易、夫妻共有房产、房产继承等具体法律问题进行了专业研究，有着独到的法律观点，并在不断的被法律同行业人员所接受。安居律师研究的领域还辐射到与房地产相关的离婚、析产、拆迁、抵押、建设工程、物业管理、企业运营、中介、银行等领域，甚至于房地产有关的刑事案件及其他行政、经济案件。

“安居律师”正凭借丰富的工作经验，精深的律师技巧，卓越的见地，极富创造力的思维，在房地产领域取得了更高的成就，在房地产法律服务市场竞争的浪潮中独占鳌头。“安居律师”将禀承安居团队的管理前提下，充分发挥专业优势，拟将建设成为中国房地产法律服务的风向标。

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